Não tens que baixar o valor do teu imóvel com o método comprar à primeira vista
Este é um compromisso de maximizar o valor da tua propriedade no mercado de Ponte de Lima, ao mesmo tempo que apresentamos a tua casa da melhor forma com o toque adicional do homestaging.
A tua propriedade tem apenas uma chance de causar uma primeira impressão duradoura e o homestaging vai ajudar-te a criar uma narrativa visual, permitindo que os potenciais compradores se visualizem na sua futura casa.
Cria aquele fator "UAU" com o homestaging
Esta abordagem personalizada garante que o teu espaço seja apresentado da melhor forma possível, enfatizando os seus pontos fortes e minimizando quaisquer pontos fracos. Digamos, que o homestaging será a chave para dar uma vantagem à tua propriedade.
Eu sei como é a dinâmica do mercado local em Ponte de Lima e utilizo a minha experiência em homestaging para ajudar-te a conseguir uma venda mais rápida
Arraste no texto para saber mais
Histórias de sucesso
Apartamento T3 + Sótão Ponte de Lima
Então apliquei a melhor estratégia para vender pelo valor mais alto e o mais rápido possível. O apartamento estava impecável, apenas as cores na decoração estavam muito presentes e alguns compradores poderiam não se identificar ou poderia tirar o foco sobre as áreas e a luminosidade deste apartamento mas após algumas alterações, passado uma semana, tivemos uma visita de um cliente muito sensível ao estado dos imóveis e à luminosidade.
A proposta foi feita e consequentemente foi aceito – Vendemos por um valor mais alto do que o apartamento vizinho que tinha sido vendido umas semanas antes. Agilizamos o processo administrativo, o financiamento foi aprovado e a escritura foi feita a tempo para que os proprietários recebessem o dinheiro da venda e a seguir pudessem comprar a casa já reservada por eles.
Apartamento T2, praia da Amorosa – Viana do Castelo
Vendido na segunda visita no primeiro dia de visitas pelo valor pedido – valor máximo dos
apartamentos à venda nessa zona, Graças ao método “Comprar à primeira vista”, Home Staging. Um casal jovem decidiu vender o apartamento para comprar um terreno e construir uma casa.
Poucos dias depois dos nossos caminhos se cruzarem fui conhecer o imóvel e então a partir daí implementei a melhor estratégia para vender o apartamento ao melhor preço e o mais rápido possível, e o método “comprar à primeira vista” era o ideal, pois o apartamento estava em bom estado mas precisava de ser apresentado da melhor forma possível.
Os vendedores ficaram muito entusiasmados com a ideia e deram-me carta branca, e uma vez tudo instalado, uma reportagem fotográfica e vídeo foi realizada com um drone para captar as vistas e o terraço situado no rooftop do prédio.
Com os anúncios divulgados, poucos dias depois são agendadas as visitas e foi com a proposta da segunda visita, pelo valor pedido para não arriscar de perder o apartamento, que avançamos com a venda do imóvel e onde agilizamos o processo administrativo e realizamos a escritura com muita tranquilidade um mês depois.
Moradia em banda, Meadela / Viana do castelo
Vendido em 7 dias – com uma negociação de 1% .
Um casal com 2 filhos em processo de separação, viram-se obrigados a vender devido à situação para poderem recomeçar uma nova vida! Contudo o facto de terem necessidade de vender não quer dizer que o imóvel tem de ser vendido por qualquer valor.
Portanto, fui contactada pela vendedora para realizar uma avaliação do imóvel e assim foi, poucos dias depois, fui conhecer a moradia e após todo o processo inicial avançamos com
a análise da documentação do imóvel para confirmar que não faltava nada
Preparámos o imóvel, realizamos a reportagem fotográfica e implementamos a estratégia da publicidade do imóvel. Em 7 dias tive 4 visitas ao imóvel, uma proposta apresentada, negociação e em apenas 15 dias o CPCV estava assinado pelas partes e com uma pequena negociação de 1% do valor de venda!
Ou seja, entre o contrato de mediação e a escritura foram 45 dias.
Como Comprar à primeira vista
Não é apenas um método, será um compromisso de maximizar o potencial da tua casa e garantir o melhor negócio para ti.
🏠 Contato e visita ao imóvel:
A partir do momento em que entramos em contato, marcamos uma reunião pessoal, na casa em questão, para eu entender as tuas necessidades e avaliar em primeira mão o imóvel para ver as suas características e potenciais únicos.
📊 Estudo de mercado e relatório de avaliação:
Realizo uma análise minuciosa dos concorrentes da área, garantindo que o teu imóvel se destaque no mercado e que irá ajudar-nos a determinar o posicionamento ideal do teu imóvel — finalizando por dar-te uma estratégia de preços precisa e competitiva para a tua propriedade.
📈 Análise SWOT:
Irei ver os pontos fortes, fracos, oportunidades e “ameaças” da propriedade, adaptando a nossa abordagem para obter os melhores resultados.
💬 Plano de Marketing:
Adaptada aos atributos únicos da tua propriedade, a minha estratégia tem como objetivo maximizar o seu apelo no mercado.
🏡 Homestaging:
Irei preparar a tua propriedade para o sucesso, utilizando a minha experiência para melhorar o seu encanto visual — e se necessário, tenho um armazém disponível para facilitar a retirada de alguns móveis.
📚 Criação de um grupo e relatórios regulares:
A comunicação aberta é fundamental, por isso mesmo, irei criar um grupo para manter-te informado e envolvido durante todo o processo. Ainda a cada 15 dias, irei fornecer relatórios sobre as atividades relacionadas à tua propriedade.
Descobre como podes vender a tua casa sem baixar o teu valor com uma sessão estratégica.
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Checkup Completo: Vou fazer uma análise detalhada à tua casa, para perceberes o que não está a funcionar e o que pode ser melhorado.
Plano à tua medida: Depois de percebermos tudo, vou criar um plano personalizado para a tua casa com estratégias específicas para atingires os teus objetivos de venda.
Neste vasto mercado imobiliário, a Katy destaca-se, vê porquê
Bónus
Cada detalhe é importante e, para melhorar ainda mais a sua experiência, o processo de homestaging será por minha conta
Testemunhos que contam
Consultora desde 2001 e apaixonada pelo ramo imobiliário
Dúvidas frequentes
Com uma análise personalizada do seu imóvel, um estudo de concorrência e um estudo de mercado. Também teremos acesso a um software com uma base de dados, preços de mercado e estatísticas de vendas da zona assim como o acesso a todos os imóveis à venda em cada zona geográfica.
Com uma análise personalizada do seu imóvel, um estudo de concorrência e um estudo de mercado. Também teremos acesso a um software com uma base de dados, preços de mercado e estatísticas de vendas da zona assim como o acesso a todos os imóveis à venda em cada zona geográfica.
Sim um imóvel antes de ser comercializado deve ser preparado: harmonizar as divisões, pois a disposição dos móveis tem importância e é preciso despersonalizar para que os futuros compradores imaginem-se a viver nele.
Com formação em Homestaging, a nossa equipa tem as competências necessárias para preparar os imóveis. Por isso, realizamos vídeos profissionais com drone nos casos em que valorize o imóvel.
Através de um grupo Whatsapp que irei criar contigo (proprietário) para facilitar a comunicação entre todos. Caso não tenhas essa aplicação, esse tipo de contacto poderá ser feito por mensagem, e-mail ou por telefone.
Sim, o contexto económico é importante: Aumentos das taxas de juro, guerras etc… podem atrasar o processo. E se o valor do imóvel não for bem determinado atrasa e até pode prejudicar a venda, no entanto, com a preparação do imóvel, uma estratégia personalizada e um plano de marketing, vai acelerar a venda.
Aguardamos realizar todas as visitas (num curto intervalo) para ter a certeza de receber a melhor proposta para o seu imóvel. Existem várias técnicas de negociação que foram usadas e comprovadas para conseguir a melhor proposta!
Ajudamos a esclarecer todas as tuas dúvidas pós-venda: ajudamos na mudança dos contratos de serviços e poderá ser fornecido contactos de profissionais nas mudanças (transporte..)
Caso tenhamos que retirar alguns elementos da tua casa para a preparação do imóvel, disponibilizamos um armazém durante todo o processo de venda.